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在无锡买房的几个误区,尤其第3点很多人中招了!

来源:榕城网    2021-11-19 16:55:13     作者:    

对无锡的年轻人来说,买房是一辈子的事,无锡购房不应盲目跟风而应谨慎。

误区一、房价贵就有贵的道理,贵就是好地段。

在无锡,有一个这样的现象:尽管有些地段的房子价格相对较高,但是却不乏很多购房者排队购买。

我们都知道,考量一个楼盘好不好, 就是看地段。地段不仅指现阶段的位置,而且还涉及城市未来的规划方向,如果能买到一个好地段的楼盘,就和买到一支好股一样,可能以小投入获得大收益。

在建筑质量没有大的差别的情况下,地段是重要的一条标准。对于当今的购房者而言,地段价值胜于一切。

不过地段好不代表一定贵!

这就意味我们还要考虑着交通便利、位置优越、配套齐全、人口密集、拥有成熟的商业氛围。

在无锡,就有一些地段好的楼盘。无锡新房源金玥湾中奥滨河境华润静安府建发泊月湾景瑞湖滨天誉建发上院远洋正荣玺樾锡山圆融广场梁溪观邸铂宸府 。它们或位于地处闹市区,地理位置优越,交通便利,周边配套齐全;或位于大力开发的地段,也许就是无锡的未来。

误区二、贷款买房那些事

贷款买房是无锡很多人会选择的方式,但是你知道吗?贷款买房的事也不少。

假如贷款办不下来,那么自己就得全款买房子,这样资金压力会很大。

提出无锡的购房者在贷款买房时,办理手续、缴付定金时不要过于慌张,而是要提前了解银行政策,更重要的是查查自己的征信,毕竟贷款额度、缴存金额等情况都不一样。

要想知道,在无锡买房查询征信主要是看信用报告上是否有贷款逾期、信用卡逾期等不良信息,而查询方法可以通过网站查询,不是很麻烦的事。

无锡公积金贷款条件

1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

误区三、往往被忽略的二手房重要信息。

在这里小编要提醒购房者在无锡买二手房10点需要注意的事:

1、房屋产权不明晰。

注意有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有。

2、土地情况不清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。

3、交易房屋是否在租。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、房屋手续不齐全。最好选择有房产证的房屋进行交易。

5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

6、物管费用和市政规划问题。作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

7、单位房屋是否侵权。

8、中介公司是否违规。

9、合同约定是否明确。

看到了那么多购房知识,还是有不少人在买无锡的过程中踩了一个坑。对我们还没买房子的人来说,要做的就是从他们的经历中去学习或者避免。

在无锡购买房子,需要注意的事项还是挺多的。一定要查看房子的证件哦,还有签订合同的时候,一定要仔细阅读合同中的各项条款,如果自己不理解的可以向律师咨询。

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