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棚户区房屋征收 如何保障自己的权益?

来源:小吕娱乐君    2020-07-17 16:11:16     作者:    

棚户区改造中被拆迁人如何保障自己的权益

棚户区是指城市建成区范围内、平方密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善百姓居住条件的一项重要手段。

伴随着经济及城镇化的快速发展,棚户区改造的数量及速度也在逐年提升,棚户区改造本身是一件为百姓谋福祉的好事,有利于居民改善自身生活质量,但在棚户区改造过程中存在违法事项,很有可能好事变坏事,最终没有改善居民的生活质量,而是使居民的生活质量变差了。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

以及《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)第三条第(四)项规定,完善安置补偿政策。棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择。各地区要按国家有关规定制定具体安置补偿办法,禁止强拆强迁,依法维护群众合法权益。对经济困难、无力购买安置住房的棚户区居民,可以通过提供租赁型保障房等方式满足其基本居住需求,或在符合有关政策规定的条件下,纳入当地住房保障体系统筹解决。

根据上述规定可知,棚户区改造过程应实行实物改造与货币补偿相结合,由棚户区居民自愿选择,在立法上相对百姓来说能充分保证其自愿、自由选择的权利。但在实务中可能存在的是在签订安置补偿协议时政府已经代替百姓做出了选择的情形,此时百姓便显得相对被动。而且还存在部分行政机关在住房的选择方面不能保证百姓原有的居住条件,在地理位置、居住环境等方面均有所降低,导致居民的权益受到侵害。

在棚户区改造过程中,被拆迁人遇到违法征收拆迁行为可以怎么做?

1.遇到违法征收时,可以向政府、房屋征收部门和纪检监察部门举报。

2.拆迁人采取暴力或者暴力相威胁的手段进行逼签或者是违法断水、断电、断气,造成生活交通不便的,被征收人可以向公安机关报警的同时,再向相关部门申请立案查处。

3.如果造成了人身伤害的,可以追究征收人的刑事责任。

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